L'intrigue
Quel détective êtes-vous, saurez-vous trouver les éléments du Plan Local d'Urbanisme (PLU) pour valoriser votre bien ou projet immobilier ?
Mettez-vous dans la peau d’un détective et décryptez un PLU pour valoriser un bien et un projet immobilier.
A travers deux mises en situation, vous passerez par toutes les étapes d’investigation, vous permettant de connaitre les possibilités de construire rattachées à la parcelle de votre bien et les projets d’aménagement du quartier au sein du quel se trouve votre bien,
C’est à vous de jouer !
Les objectifs de cette mission
- Apprendre à décrypter et à analyser un PLU et ses pièces constitutives (rapport de présentation, Projet d'aménagement et de développement durables, Orientations d'aménagement et de programmation, Règlement, Zonage, Annexes),
- Etre en capacité de se projeter dans l'opérationnel en simulant les possibilité de construire pour une parcelle précise et en tenant compte de la programmation urbaine du PLU,
- Etre capable de développer une stratégie de marketing territorial visant au renforcement de l'attractivité d'un espace par l'utilisation du PLU,
Notions clés
- Plan Local d'Urbanisme,
- Rapport de présentation,
- Projet d'aménagement et de développement durables (PADD),
- Orientations d'aménagement et de programmation (OAP),
- Règlement,
- Zonage,
- Annexes,
- Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi),
- Schéma de cohérence territoriale (SCOT),
- Certificat d'urbanisme (CUa et CUb) ....
Etes-vous de taille pour cette mission
Profil du détective visé :
- Toute personne souhaitant comprendre et utiliser le PLU comme un outil de marketing territorial et comme un outil de valorisation immobilière,
- Toute personne susceptible de travailler sur un projet urbain ou sur un bien immobilier : collaborateur immobilier, personnel de l'administration, d'une collectivité publique, d'un bureau d'étude, d'un cabinet d'architecte...
- Avoir un brin de malice et le goût du challenge,
- Avoir l'envie d'apprendre autrement.
Programme
Séquence 1 : Familiarisez-vous avec le dossier de Plan local d'Urbanisme
Afin de pouvoir valoriser au mieux votre bien ou projet immobilier, vous devez maîtriser préalablement les bases du droit de l'urbanisme et particulièrement comprendre le Plan Local d'Urbanisme. Grâce à l'apprentissage de plusieurs notions et la mise en pratique de celles-ci par des exercices, vous serez en mesure de mener votre enquête !
- Le Plan Local d'Urbanisme, un document au formalisme particulier,
- Le Plan Local d'Urbanisme, un document juridique,
- Le Plan Local d'Urbanisme, un document politique et stratégique,
- Le Plan Local d'Urbanisme, un document urbanistique et programmatique,
- Le Plan Local d'Urbanisme, un document impactant votre vie quotidienne.
Séquence 2 : Décryptez le Plan Local d'Urbanisme pour valoriser la parcelle d'un bien immobilier
Plusieurs missions vous sont confiées, afin de décrypter un PLU et de vous en servir pour valoriser la parcelle d'un bien précis, ainsi qu'en simuler les possibilités de construction.
- Connaître la parcelle cadastrale de son bien,
- Trouver et analyser le zonage du PLU applicable à la parcelle de son bien,
- Trouver et analyser le règlement du PLU applicable à la parcelle de son bien,
- Trouver et analyser les possibilités de construire sur la parcelle de son bien,
- Trouver et analyser les atouts et faiblesses de valorisation de son bien au regard de son classement parcellaire.
Séquence 3 : Décryptez le Plan Local d'Urbanisme et inscrivez votre bien dans son environnement
Plusieurs missions vous sont confiées, afin de décrypter un plan local d'urbanisme et de vous en servir pour connaître l'environnement dans lequel se situe votre bien, mais également celui projeté pour les années à venir.
- Trouver la parcelle cadastrale de son bien,
- Localiser et analyser l'emplacement du bien au regard du Projet d'aménagement et de développement durables,
- Localiser et analyser l'emplacement du bien au regard des orientations d'aménagement et de programmation,
- Localiser et analyser l'emplacement du bien au regard du zonage de la parcelle du bien et des parcelles environnantes,
- Trouver et analyser les atouts et faiblesses de valorisation de son bien au regard de son environnement existant et futur.
Evaluation
C'est vous qui faites progresser les investigations.
Tout au long de l'enquête, des mini-évaluations seront faites; ainsi vous ne pourrez accéder à l'étape suivante qu'en trouvant la solution.
En cas de blocage prolongé, nous sommes là pour vous aider !
Au terme de ce parcours, une évaluation globale sera faite, vous permettant d'obtenir l'attestation de réussite.
Accompagnement
Vous n'êtes jamais seul !
L'équipe de City-learn.fr vous accompagne tout au long de votre formation :
- Avant la formation, nous vous accompagnons dans vos démarches administratives, notamment avec les OPCA,
- Pendant la formation, dès que vous avez une question, contactez votre formateur via le forum, échangez avec lui et avec les autres participants,
- Après la formation, organisez votre session individuelle de 30 minutes* avec votre formateur pour approfondir ou revenir sur certaines notions du cours.
*En formule initiale